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1、湛江不同地区,湛江不同借款机构,住宅抵押借款利率是不同的
2、住宅借款期限为5年以下（含5年）的,借款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借款期限为5年以上的,借款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大湛江银行对住宅抵押借款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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办理湛江住宅抵押借款,抵押个人房产出国留学贷款,适用房子抵押创业贷款,抵押公司房屋教育贷款,集体住房资金周转贷款,企业购房合同抵押大额购物贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).住宅借款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).住宅借款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产权证》，共有的住宅还须提交《住宅共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的住宅评估报告;
(5).湛江住宅抵押登记机关认为必要的其他文件.
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1、提出住房借款申请,双方进行洽谈,提交借款所需资料.
2、湛江借款机构审核审批资料,条件符合住房抵押借款,湛江借款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订住房借款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借款至银行卡.
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